無敵靜公主~享食玩樂趣…

自地自建原來不如我心中所想像，與建築師談完才知道我想的真的太簡單

這次與二位建築師碰面，風格全然不同

一位是社團裡的團友推薦的中規中矩建築師-w建築師

一位是上網爬了超多文章的健康住宅建築師-L建築師

先說說與第一位w建築師碰面

我們約在基地碰面，w建築師較寡言

很多話不會講死或是打腫臉充胖子的說：「沒問題沒問題」

我真的超怕遇到那種什麼都打包票的人

w建築師談完的收穫

1.土地因為共同持分，尚未做鑑界，要先鑑界

2.鑽探，可以了解地質，會不會土質結構不ok

3.因土地屬狹長型，若擔心通風的問題可多開幾扇窗，讓空氣對流

4.我們超怕熱，所以可考慮結合綠能建材，並且不使用混凝土，避免吸熱

但綠能建材需要會施作的工班，得多問才行

5.想結合太陽能的部份，屋頂的部份要考量好

6.建築師在設計建物時，可連同簡式的設計一併設計，小房子不用特別請設計師

7.建築設計連同簡式室內設計，一坪8000-10000，50萬以下案子不接

8.不包營造，若需要可以介紹，但建議先自己找

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建築師沒帶任何資料或流程表解說，所以要自己提問

如果你事前沒做功課，那就是什麼都不用聊了

因為會提不出問題，做不了筆記

(大概是上述內容，若有忘了的，想到再補上)

第二位L建築師

建築師已事先做好功課，已調好土地資料並了解座向

有自己的創意團隊，辦公室約有20人左右

建築師親自解說、親自畫圖

自地自建的前置流程已製作成一張A4的簡式流程圖

配合解說，可以清楚的知道時程及內容

1.擅長健康概念的採光住宅

2.了解土地為狹長型，主動拿出類似的建案分析

3.建議天井的天然採光方式及通風

4.不建議不使用混凝土，萬一發生火災，幾個小時內化為烏有

5.擔心南部太熱或西曬可利用建築設計的方式，改善此問題

且可讓房子因此對流通風

6.從事前溝通、畫圖、跑照，最快也要六個月

7.目前相當多營造商不承接小建案

8.不包營造，建議可先自己找幾家有信譽的比價，也可推薦

9.不包設計，但會預留空間，也可與業主的設計師一起討論

10.營造商是一個很重要的環節，建議可多看多聊多找

11.建築費一坪5000，50萬以下案子不接

12.目前缺工相當嚴重，不見得有辦法順利銜接並開工

13.還有一點很重要，有沒有風水考量的問題

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強調健康住宅，房子光亮人住進去也會健康

不會一昧的跟著業主的天馬行空走

有任何想法都可以討論及建議

例如：我們原先因為怕熱考量不使用水泥，建築師提出了安全性及防火的考量

讓我們參考

總結

建築師有沒有事前準備真的有差

畢竟自地自建的人，通常都是第一次

第一次就算你做了再多功課仍有絕大部份屬於天馬行空的想法

還是需要專業的人給予建議

所以若建築師沒有先準備好跟你解說流程

你真的會有聽沒有懂

每位建築師擅長的建築概念不同

建議多找多問多爬文

我們都很慶幸可以與L建築師碰面

若可順利克服缺工問題，我會再上來分享過程

哎…要再來上網看房子了，自地自建及購買中古屋裝潢的備案，同時進行中